肥西工薪族想买房?别急!先看看这些
工薪族算不上很有钱,但是也会有点自己的小积蓄,只要通过合理的理财,也能通过自己的努力买套属于自己的房子。今天肥西房天下小编就给大家讲讲怎么买房才会在自己压力不大的情况下还能买到自己中意的房子,通过合理的安排,搞定自己人生的首套房。 定位准确 在决定购房前要从多方面因素考虑自己能够买多少价位的房子,要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等方便,正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。建议白领们先评估再确定自己想要的什么样的房子。 多方面了解贷款 目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房人在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。 找到适合自己的还贷方式 中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提
房天下房天下2015-11-26
肥西刚需:有这6原则买婚房妥妥的
新婚在即,爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了,肥西大部分年轻人此时购买的都是首套房,经济实力不足,未来又有太多的不确定性。怎样才能让首套房买的称心如意?以下六点很重要哦。 一、不一定要新房 新房固然好,新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高,要么户型不合适,又不能马上入住。二手房基本可以马上入住,而且周边配套成熟,不失为一种理想的选择。 二、慎买纯小户型社区的房子 刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,好挑大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 三、注意交房时间 在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那就有的头痛了。 四、经济适用量力而行 新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,建议每月月供额度好不要超
房天下房天下2015-11-26
美哭了!肥西20款绝美简约电视墙效果图
房屋居家的讲究舒适。但是美观也是重要指标。客厅是客人进入的眼,客厅直接关乎主人的品味,而电视背景墙是客厅装修重要的部分,其影响着整个客厅的风格,所以装修时一定要慎重。 电视背景墙效果图1--简约风 电视背景墙效果图2图--简约风 电视背景墙效果图5--简约风 电视背景墙效果图8--简约风 电视背景墙效果图11--简约风 电视背景墙效果图14--简约风 电视背景墙效果图17--简约风 肥西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 科创和谐盛世 上派镇 6600 西南欢乐城 上派镇 6500 合肥西南国际车城 上派镇 6500 文一名门御府 上派镇 5800 中街水晶城 上派镇 6500 肥西本月开盘 楼盘名称 区县 价格 金宇天地城 上派镇 6500 华南城·紫荆名都 上派镇 4500 禹洲天玺 上派镇 6300 信地·华地城 6300 华地翡翠蓝湾 高店乡 6700
房天下房天下2015-11-26
肥西买房注意事项 这七点万万忽略不得
中国人自古以来安土重迁观念比较重,感觉有家才有着落。有些人会辛苦打拼一辈子,为自己置办一个家。可是买套称心如意的房子不是那么简单,这7大细节万万忽略不得。 一、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房人的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。 二、配套不能“做减法” 生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者学校教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房人要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。 三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房人应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近
房天下房天下2015-11-26
春运火车票本月26日开售 12月10日可买除夕火车票
又到了年底,每到这个时候,在外的游子关心的就是回家。而每年春运,头等大事就是要抢到回家的车票。根据中国铁路部门的官方微博"@中国铁路"的消息,2016年春运将于1月24日正式启动,3月3日结束。按照目前火车票提前60天的预售期计算,本周四(11月26日)开始,大家就可以通过12306网站和电话,买春运首日的火车票了。 记者也给市民进行了简单的计算,按提前60天(含当天)购买车票的长预售期,12月4日旅客可买明年2月1日车票。12月10日和11日,旅客就可以分别买到明年2月7日(农历除夕)和8日(农历正月初一)的火车票,另外,12月16日可买2月13日(正月初六)的返程火车票。 预售时间表 每年的农历新年前一周左右开始是春运客运的高峰期,也是返乡高峰,每到这时候,车票基本都是一票难求。记者也了解到,明年2月1日(农历小年)起至2月7日(农历除夕)止是2016年春运客流高峰期,这也意味着,今年12月4日至12月10日是明年春运的售票高峰期。打算要购买春运火车票的市民,要特别留意这几天的车票销售。 如今,网上购票已被越来越多的旅客所使用,用户只需登录铁路官网12306网站或者其他相关网站就
房天下综合整理2015-11-26
盘点婚前婚后买房你不知道的事
经历了花前月下的卿卿我我、山盟海誓,婚姻就这样不显山、不露水地慢慢提上了日程。买房成了婚前必要的准备工作。然而,许多事情无法预料,婚前买房万一一方变心不能结婚房子怎么办?婚后买房房产证的名字该写谁?贷款买房由谁来还月供合适?小编为您盘点婚前买房和婚后买房的区别以及需要注意的事情。 根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。 婚姻法司法解释:婚前购房房产归产权方所有。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前共同买房注意事项 一:房产证上写谁的名字需谨慎 根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出
婚前婚后买房2015-11-26
盘点买房的奇葩证明 年底将出解决办法
国务院推进职能转变协调小组办公室副主任吴知论昨日在国务院政策例行吹风会上说,年底前将对社会上诟病的"奇葩证明"拿出解决办法并实施。那么买房究竟有哪些奇葩证明,又都有什么作用呢? 11月18日,国务院常务会议审议并原则通过了《关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事的通知》。 吴知论说,坚决砍掉各类无谓的证明和繁琐的手续,凡没有法律法规依据的证明和盖章环节应一律取消,办事部门可通过与其他部门信息共享获取相关信息的,不得要求申请人提供相关证明。将探索实行"承诺+监管"的办法,进一步减少各类证明材料。 他表示,要求各部门梳理一下与群众日常生产生活密切相关的公共服务事项,编制办事指南,列明基本流程、申请材料、办理时限等内容,并向社会公布。 那么买房都可能遇到什么样的奇葩证明?这些证明都会对买房产生什么样的影响呢?购房指南为您盘点了一下。 【"结婚前未婚"证明】看到新闻,办房产证的时候有结婚证,也要证明结婚前未婚??这是必须的嘛? 答:当然不是必须的。结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书,办理程序经过审查阶段,以及所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。因
国务院推进职能转变协调小组办公2015-11-26
2016年肥西10条买房黄金法则
买房注意事项有很多,然而,由于时下楼盘众多,品质各异,要是没挑好毁掉的是一辈子的居住幸福感。那么,买房注意事项重要的有哪些?究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?肥西房天下整理了十条买房黄金法则,供大家参考! 买房黄金法则一:锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 买房黄金法则二:掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。 买房黄金法则三:容积率比得房率更有意义 现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。 买房黄金法则四:不选择炒作
房天下房天下2015-11-25
盘点肥西厕所装修那些事儿
中国人向来重视,买房装修时尤其重要。今天肥西房天下小编来盘点一下厕所装修那些事儿。 一、镜子和马桶不要正对。 马桶作为排泄秽物之地,不必去“照镜子”,只要从在马桶上看不到镜子,照镜子的时候看不到马桶就是合理的面局了。 二、马桶、镜子都不要正对卫浴间的门。 三、卫浴间要有窗,而且窗必须常开。 卫浴间有窗,且窗常开,就可以将其间的秽气、湿气排出窗外,使空气保持干燥,清新。 四、卫浴间的颜色以清淡为好。 白色是卫浴间常见的颜色,它显得洁净、明亮,与人们对卫浴间的需求相吻合,这叫做“脏处尤需显洁,臭地更应芬方”,是一种互补与平衡原则的灵活运用。卫浴间好不宜用大红色、金黄色。这些颜色在五行中属火,而卫浴间作为秽物排泄之地,作为“小人”藏身之处,是不可以让它“火”起来的。 五、卫浴间的地面不要高于客厅。 好不要在主人房里设卫浴间,卫浴间不可以过多,否则好比“小人处处”,为口舌是非祸乱之象。如果你买的房很大,家中人口又不多,两个卫浴间用不着,想把那个空置的卫浴间拿来使用,那也不要把它改做卧室,因为这是不好的。 肥西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 科创和谐盛世 上派镇 6600 西南欢乐城 上派镇
房天下综合整理2015-11-25
肥西房天下手把手教你合理还房贷秘诀
现在肥西大多数人都是通过贷款来购买房子,贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题,下面肥西房天下小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。 房贷提前还款怎么算:两种贷款计算公式 贷款计算公式:贷款公式主要有两种,它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。 这两个公式的不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1,等额本息贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息) = 贷款本金 X (简称每月利率*[(1+月利率)^ 还款月数 ] / [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 2,等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话,到还款
她理财2015-11-25
