房产热榜
买房前考虑什么?九大理性分析方法让您不后悔
很多人买房前急噪,买房时冲动,买房会后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上,对于很多人来说,买房是大宗消费,更是人生一件大事,我们在买房前必须进行理性分析,具体体现在如下九个方面: 一、买房动机 所谓买房动机,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。 每个人买房的动因都不尽相同:有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;有的人买房是为了自己的面子(不买房显得自己混得不好)、有的人买房是为了结婚(不买房的话女友就不嫁给自己)、有的人买房是为了子女入学(为了子女的未来);有的人买房是为了保值(他们认为房价不会降)、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房(因债权关系不得以变相买房)等等。 小编不太赞同因结婚、面子等而借贷买房,因这些想法于己、于家都是极不利的。 二、人生定位 每个人都有自己的生活方式和人生观,也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式,不同的人生观,不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。 在买房与否的问题上,每个人的想法
房天下综合整理2015-12-01
掌握选房十大注意事项 肥西高性价比房妥妥入住
很多人在买房时,目标并不是很明确,只知道想买套房子,到底想要什么样的房子自己并没有仔细想过。即使有要求,也只是在户型、区域、小区这些大方向上有些许要求,而挑选房子不是寻找好的楼盘、好的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找性价比高的房子。那么,怎样才能选到性价比高的房子呢?肥西房天下小编整理了下,大家可以从下面几个方面着手考察。 1.地理位置: 购房人一般都有对某个地域的偏好,先要确定一个大方向,你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中,不同的方位都有喜好者。 2.交通状况: 现代人的生活节奏很快,房子所处地段的交通线路的多少和频次,道路顺畅的程度,都会影响你未来交通成本的高低,须谨慎权衡。 3.房子价格: 现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等,建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合,不一样的产品不一样的价格,买什么房子,要根据家庭的经济实力量力而行。 4.周边配套: 一个比较成熟的社区大环境,应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。 5.小区环境: 在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低
房天下苏州二手房2015-12-01
买复式楼划算吗?肥西复式楼好不好?
买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率,单价虽然高,但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多,当然复式楼打扫卫生有点麻烦,室内楼梯一般较陡,上下有一定危险,对年轻人来说不是问题,老年人可能需要稍作考虑购买。 肥西复式按产权年限复式分3类: 类:LOFT LOFT的房屋是买一层送一层,购买时只计算一楼的面积,二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”,产权年限40年,产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金,且目前据悉未来可能取消产权年限限制;楼下即为社区底商,购物消费等很方便。 第二类:复式 住宅性质与普通的平层一样,土地年限为70年,上下两层都计算面积。室内楼梯如果布局合理既美观占用空间也小。 第三类:顶楼复式 顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质,产权是70年,二楼面积也是全部赠送,与LOFT不同是,这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来,属于“偷面积”。(肥西房天下综合整理) 肥西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 科创和谐盛世 上派镇 6600 西南欢乐城 上派镇 6500 合肥西南国际车城 上派镇 6500 文一名门御府 上派镇
房天下房天下2015-12-01
肥西买房风水禁忌:这10点千万别碰!
对多数购房自住的人而言,买房是件人生大事,尤其是工薪阶层,也许买套房子要住上一辈子。因此选房务必“货比多家,三思后行”。买房除了受到地段、价格、国家相关调控政策的影响外,很多人还讲究买房的禁忌和知识。 禁忌一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子,犯直冲煞。学理论认为:房前屋后大路冲,家中定然损老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以好不要购买。 禁忌二、不要买附近有高大建筑物的房子 附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 禁忌三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。 临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。 禁忌四、不要买楼型不好的房子 诸如“U”字型楼、“口”字型的楼、“T”字型楼、“工”字型的楼,都属于楼型不是很理想的。理论认为:U字楼形如亡字,常出人命案件;“口”字型的楼,四周无出路,不利于发展;T"字型楼,不能藏风聚气,主居住者财运不佳;“工”字形的楼,主居住者辛苦劳作却难求富贵。 禁忌五、不要买楼前空地太狭窄的房子
房天下成都二手房2015-12-01
房贷计算器:帮肥西准房奴算算房贷月供
让买房的人头痛的一大问题就是还贷款和计算月供的问题了,特别对不是很了解经济学知识的人来说,计算房贷和月供实在是不知从何下手。那么,肥西房天下小编就为大家来整理一下计算方法吧。 房贷月供的计算方法: 1,利用网上房贷计算器计算 2,用房贷计算器计算月供是简便的方法,你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。 3,利用房贷月供计算公式计算 利用公式计算是比较麻烦的了,而且也容易计算错。具体计算公式如下: 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月序号-1)/〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数*每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率 每月应还本金=贷款本金/还款月数 每月应还利息=剩余本金*月利率
房天下房天下2015-12-01
34种房子风水易伤财运 肥西买房人别中招!
房子不好怎么办?如果买房装修安排失当,会带来一系列问题,今天肥西房天下小编就为大家详细解释一下住宅禁忌。 一、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并
房天下综合整理2015-12-01
【光明糖巢】70年产权准现房 拥醉浓文脉书香
【光明糖巢】70年产权准现房拥醉浓文脉书香 光明•糖巢,金寨路35-59㎡学区小户型!准现房清盘特惠5400元/㎡! 70年产权!全面支持省直、市直公积金! 光明•观澜学府(价格 动态 户型图 论坛 ),18万方学院名邸!78-109㎡准现房清盘特惠,5666元/㎡起! 【光明糖巢】70年产权,完胜40年产权 小户型越来越成为购房者所认可的一个潮流。当前房产市场上的小户型多以40年产权为主,鲜有70年产权。而作为经开圈70年产权小户型,光明糖巢出市就受到追捧。70年产权相比40年产权的意味着拥有更长的居住年限,多出30年的时间。所以,买糖巢不仅是一种潮,更是完美体现。 【光明糖巢】书香氤氲,拥有教育资源 光明糖巢, 上派镇金寨南路与云谷路交口西南角 ,徜徉于一片教育资源之中。北面有历史名校肥光小学、实验中学,东北方向有师范学院,南有二中,社区内自建小牛津国际双语幼儿园,吸取人文精华。教育体系、教学质量和学习环境,为孩子光明未来加冕。兼容学府人文的大学城,共同构造优才教育梯次。 【光明糖巢】35平一房,50平2+1房 观澜学府 糖巢公寓在售35-59㎡小户型,均价
房天下房天下2015-12-01
肥西小户型装修实例:5万搞定69平老公房
今天要介绍的小户型装修实例中的房主应该是一个很有情调的人。处处见花草,很细腻,很温馨。东西虽然满满当当的,但是一点都不乱。 为了解决儿子上学问题,买了这套98年的69平老公房。 房子是十年前装修的,但上家很爱干净,保持状态良好,装修风格也很简洁温馨,在看了一堆贴满护墙板走进去就昏天黑地的老公房之后再看到这套一眼就决定是它了。 前房东也是刚需,卖了这套房子再买房,所以价格咬的死死的,一分钱不肯还,单价比另一套4楼开的还高,冲着有个很实用的储物小阁楼,我忍!我们是要从原先的三房搬到几乎小一半面积的两房,没有足够的储物空间怎么行啊 小阁楼层高只有1.2米,厨房和卫生间的上部做了两个储藏柜,另外大概4平米左右敞开的平台,偶尔来人还能打个地铺,我觉得很实用。看这十年前的装修现在看来也觉得很不错,硬装还是简洁是王道啊! 买好房子,积蓄空空,另外上家拿到我们的钱再去买房装修好然后才搬,等我们拿到房子已经7月底,而儿子9月就要入学,经济上和时间上都不允许大折腾装修了。LG甚至什么也不想弄就直接搬进去,他一怕装修麻烦二要省钱。 我不愿意啊不愿意,房子虽然干净保养的不错,但毕竟十年下来卫生间和厨房的设施
房天下综合整理2015-11-30
肥西户型禁忌 这几种绝对不能买
今天肥西房天下小编就为大家盘点一下在肥西坚决不能买的户型,好的户型可以让你旺丁旺财,那反之则破财短命,所以家居决不可小觑,下面我们就来看看哪些新房户型的家居是差之又差的吧! 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房
房天下综合整理2015-11-30
买房必知!肥西住宅风水秘密
住宅自古有之。是古人对自然和居住环境的理解,在现代社会,住宅仍然有一定的意义。在肥西购房时,很多人都希望挑得一所好的房子来居住,但却不知应该如何选择?肥西房天下总结以下方法供大家参考: (一)风大不宜 各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。学是得视“藏风聚气”,这表示风势强劲地地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风过大固然不妙,但倘风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜!理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 (二) 阴暗不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 (三)中心受污不宜 这是指房屋的确中心部位不宜用作厕所,否则这便有如人的心脏堆废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,那亦不宜选作居所;因这很可能导致破财损丁。 (四)街巷直冲不宜 学是“喜回旋忌直冲”
房天下2015-11-30
