房产热榜
小户型优势大解析 肥西毕房族看过来
与大户型相比,小户型更加适合过渡和投资。对于毕房族和刚需族来说,小户型的低价格、低风险也是让其热衷的原因。因此,与其去互相攀比购买大户型,不如从自身出发,购套小户型,让生活惬意一点。 一、成本的低廉 现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。 二、配置精良 所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。虽然小户型的面积大也不超过70平方米,但是设计者却总能够挖空心思,力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小,一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能,而且普遍带装修及必要的家用电器,均能做到拎着衣箱就入住。 三、空间的浓缩 简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小
房天下房天下2015-11-27
肥西毛坯房装修大揭秘 水电改造重要
大多数人在买二手房的时候通常都会考虑一个问题:买非毛坯房还是买毛坯房呢?后他们会根据自己的需求,比如考虑是否想要随心所欲地设计自己的房子装修类型,将房子布置成自己想要的样子,或是否想要省心省力省时间,拎包直接入住等因素来决定购房哪种房子。在这个问题过后,如果选择了毛坯房,又会迎来一堆新问题,首当其冲的就是如何装修?从何开始? 说到底,说不怕麻烦的人都是骗人的。麻烦真不是一个好东西,既然是自己选择的毛坯,咱跪着也要把它装修完啊!为此,肥西房天下小编总结归纳了装修毛坯需要做的四个步骤,供买了毛坯房的亲参考参考。 毛坯房装修流程:(一) 工具到位,准备就绪装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 毛坯房装修流程:(二) 选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、
房天下房天下2015-11-27
肥西刚需买房:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。肥西房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2015-11-27
小夫妻把58平装成了85平 谁说肥西小户型没有春天?
价格便宜小户型的房子多是刚需房,肥西很多没有多少存款的小夫妻都会选择小户型作为一个过渡。但是小户型并不代表着蜗居,巧妙运用空间,肥西小户型也有春天! 有这么一对小夫妻,农村85后,靠着自己的存款和贷款,买了一套58平方的小户型,虽然空间不足是硬伤,但是凭着智慧,他们愣是把58平的小房子装出了85平的感觉。真是惊呆了一众小伙伴! 推门一进来就是可折叠小餐桌和玄关鞋柜,餐桌右边就是客厅主体啦,首先看到的就是这套沙发茶几组合了,美观秀气,感觉很舒服,一家人看电视来客人都没问题。 一个橱柜,两个吊柜全部打开,油盐酱醋碗筷都能装,一家三口的餐具绰绰有余。 小户型设计的要义就是能装,每一寸空间都是省出来的,多出来的空间都是自己的。谁说小户型没有春天?只要用心,就算是小户型也能有大户型的效果。(肥西房天下综合整理) 肥西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 科创和谐盛世 上派镇 6600 西南欢乐城 上派镇 6500 合肥西南国际车城 上派镇 6500 文一名门御府 上派镇 5800 中街水晶城 上派镇 6500 肥西本月开盘 楼盘名称 区县 价格 金宇天地城 上派镇 6500 华南城·紫荆名都 上派镇
房天下房天下2015-11-27
公寓和soho、loft傻傻分不清?肥西房天下全解析
很多人只知道小复式、小公寓但对这三类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。肥西房天下本期帮大家理一理区别,以典型实例让大家看看,轻松了解购房。 公寓和soho、loft傻傻分不清?肥西房天下全解析 LOFT,LOFT意指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层。 LOFT主要有4大特点: 1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多;肥西房天下点评:loft比较适用于投资或暂时过渡,居住功能基本能满足。 公寓和soho、loft傻傻分不清?肥西房天下全解析 公寓,普遍的就是纯公寓
房天下房天下2015-11-27
客厅不可成动线 肥西买房装修需要知道这13点
客厅是进门眼见的地方,也是朋友聚会聊天的会场,客厅不仅关系到个人的财运、健康等,还关系着整个家庭的和睦、幸福,下面肥西房天下小编带大家一起去看下客厅的基本常识。 1、客厅位置在进门能够看见的地方 根据学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此郑州绿地装修装饰提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观 一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,郑州绿地装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当 根据学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充
土巴兔2015-11-27
风水师揭秘凶宅的8个判断标准 买房千万要仔细
缺陷房子千万不能买,大家都知道房子的直接影响着我们的财地运,事业以家庭生活。要是有个好的必定能家业兴旺,情感和顺。   因此买套适合自己的房子很重要,那怎样才能买到适合自己的房子了?这就要必须了解房子的,那什么样的房子才是好的房子呢,如何辨别阴宅、凶宅呢?一起来看。   一、什么样的房子算凶宅?   不好,不利主人,或者发生过大凶之事,或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。   1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);  2、不吉利或总出事的房子,住在该宅的人,都已非正常死亡(与点不同的是,不一定死在屋中,如交通事故等). 3、五行分配失调和宅地本身缺陷,对宅内的人畜有危害的情况;  4、五行八卦中的气不顺,位不正,死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅!   5、房间的格局,或周遭的使人运气不顺,走背运等   可见,什么叫凶宅,很多人住的房子里,曾经有人死过,有人自杀过;或者说有一 些非常不吉利的事
风水师揭秘凶宅2015-11-27
二手房买房注意事项:户口房款和凶宅
随着二手房买卖纠纷越来越多,很多人在买二手房都会比较谨慎。那么购买二手房应该关注的四个问题是什么?他们就是户口问题、房款问题、交房问题和凶宅问题,搞定这四个问题,买二手房也可以很轻松。 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。双方在买卖合同中约定,蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完所有购房款,并将房屋过户至自己名下后,蒋先生并未按期将户口迁出,而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点中学的时间。多次沟通无果之下,刘先生将蒋先生诉至法院,要求蒋先生将户口迁出,并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称,自己新房还没有下来,没法按期将户口迁出,希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为,蒋先生未按照合同约定将户口迁出,明显违反合同约定,理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高,法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低
随着二手房买卖纠纷越来越多，很2015-11-27
肥西买房装修:你必须要了解的装修流程
肥西房天下小编整理了一些有关房子装修的知识,希望能对即将装修的朋友们有所帮助。 1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题,需要找管理处处理好。 2、根据设计好的设计,进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。 3、然后进行红砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。 4、下来就是水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程,做到好坏,很直接影响到日后生活。提示:生活插座务必不要怕多,好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。 5、水工进场,主要对地面,墙面,卫生间,厨房防水等进行包装,就是铺设地砖,瓷片。这里需要注意,地砖,瓷片的空鼓现象的检查。 6、木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门,门套,背景,天花……。 7、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。 8、整个屋企的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器
房天下2015-11-26
肥西房贷提前还款违约金和利息怎么算?
一些人在买房的时候,由于经济实力较弱、收入水平较低而申请的还贷期较长,每月的还贷额度较少,随着收入的快速增长,后期不需要等到贷款的年限期到就具备了全额提前还贷的能力,但提前还贷违背了购房人与银行贷款时签下的合同,给银行带来计划之外的损失,一些银行就在合同里写明提前还款的处罚条款。 提前还贷划算吗? 商业房贷并不是越早还清越划算,有时提前还款反而多收利息,尤其是对于一年内就还清贷款的情况,这就需要购房人与银行签订抵押贷款合同时看清条款,有的银行是有违约金的,有的银行没有。一般而言,以下三种情况不推荐提前还贷: 一是等额本息还款者。 选择等额本息还款方式的本质是用贷来的款项赢得比房贷利息更有价值的,所以提前还贷违背了等额本息的初衷。 此外,等额本息还款方式每月还给银行的月供是不变的。由于随着时间的推移,利息肯定是逐渐减少的,为保证每月月供不变,每月还款额中还的本金会逐月增加。也就是说,等额本息前几年每月还贷金额一半以上都是利息,后期还款多是以本金为主了,一般当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,既然该还的利息都还得差不多了,就没必要再提前还款,还另支付违
房天下综合整理2015-11-26
